葡萄牙最新移民条件{房产销量增涨30%，把握买房移民葡萄牙的利好时机！}

一、葡萄牙买房移民有城市限制吗？

葡萄牙黄金签证政策变动的消息从2020 年 2 月就已经传出来，该提案授权政府更改规则，且相关的细则已经正式公布，涉及很多方面，其中对于买房移民政策而言，主要变化集中在允许投资房产的位置。

申请者的最低投资金额将保持不变，但符合条件的地区将受到地域限制。买家将不再能够在里斯本或波尔图等主要城市或大陆的沿海城镇获得房产。只有内陆和农村或低密度地区的房地产投资仍然符合条件。具体的区域主要包括：

1）里斯本、波尔图和其他高密度沿海城镇的房产不符合黄金签证计划下的任何房产投资资格

2）低密度地区的房地产投资将继续符合条件，包括28万欧元（修复）和40万欧元（任何财产收购）。

低密度地区指的是该地区每 1,000 平方米的居住者少于 100 人，另一个需要注意的要求是人均国内生产总值，必须等于或低于全国平均水平的 75%。目前，低密度地区包括葡萄牙的内陆地区，但利马河以南和萨多河以北的沿海地区除外。此外，当前葡萄牙当局特别鼓励在马德拉和亚速尔群岛投资房地产。葡萄牙的自治领土属于“NUT III 地区”。这意味着，选择在马德拉或亚速尔群岛购买房产或投资翻新项目的投资者将自动获得投资金额 20% 的折扣。

二、葡萄牙护照政策分析

目前该国家因为属于欧洲国家，而且经济实力比较雄厚，在这里生活不但可以获得更多的发展机会，而且因为物价水平不算很高，所以生活压力相对较小，很多其他国家的人都愿意来这里生活定居和养老，社会的荣辱感也会更强。而且该国家的政策友好亲民，对申请者也没有资产、学历、语言等硬性要求，所以更易申请。

三、葡萄牙D7签证需要注意事项

1、只需要有固定的收入即可，不需要工作

申请人想要申请这一签证，只需要显示8120欧元的年收入即可。其中收入包括养老金、出租房地产、投资以及股票获利等等情况。这一要求对于境外人士来说非常宽松。

2、先申请签证，再申请居留签证

申请人必须在全球的任何葡萄牙领事使团中申请签证，有效期为四个月。这四个月的期限将允许该人进入葡萄牙，以申请相应的居留证，然后可以续签2年，并可以在5年后转换为永久居留证。

3、需要健康证明/意外保险

没有旅行保险的国内保险持有人需要向保险公司声明，其保险范围在所有申根州均有效，为30000欧元。具体以最新要求为准。

4、申请人在领事馆和居留证递交的申请材料不同

需要注意的是，海外人士在葡萄牙领事馆申请签证和葡萄牙移民局申请居留证时所要提交的材料不相同，其中在临时馆需要提交以下申请材料，主要包括：

当然，人们在葡萄牙申请居留签证，则需要提交：

总体来说，葡萄牙是个令人向往国家，政府推出的非盈利居留计划也受到人们的关注。在看完最新D7签证的申请注意事项后，这下移民也就顺利多了！