西安意大利移民【可以办理意大利移民的小国家有哪些？】

一、意大利优势

1.简单的移民政策

对比起那些可望不可及的移民政策，意大利买房移民要来的亲民很多。至少没有语言、学历、打分等相关要求的严格控制。申请者只需要在意大利境内最好购买价值不低于30万欧元的房产，房产至少满足人均22平方的居住面积，并满足对应的非工资性收入3.1万欧元，基本上就能够拿到居留签证。在获得首期获得居留卡的同时就可以享受意大利公民的社会福利保障。

2.优良的居住环境

移民意大利能让你远离雾霾、噪音、食品安全没保证等社会问题。意大利的空气和水源质量是深受监控的，而且这里蓝天白云是常态，生活氛围比较轻松自在。

3.低成本的生活物价

很多人都认为欧洲物价高，其实还是看具体国家和城市。意大利移民优势就在物价水平并不高，甚至在众多的欧洲国家当中算是中下水平了。

4.稳定持续的房产增长

在不能工作的意大利，房产投资是一个不错的生财之道。目前意大利的经济和房地产行业都快速增长，房产求租人群也大，而且房产出租赚取租金的同时房子也在增值当中。

二、意大利移民最新政策规定是怎么样的？

意大利移民的方式和途径较多，申请者可以选择投资房产，或者创业，工作等方式。其中较为容易和简单的方式是买房移民，申请者可以获得选择性居留签证（D visa），在申请人到达意大利 8 天之内，须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”， 以后每2年更新一次居留卡。持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。买房移民的具体申请条件如下：

三、意大利移民前前后后的费用

意大利移民所需费用，除了购房所需支出的不低于30万欧元的购置费用或者不低于5万欧元的投资费用外，还有前前后后的第三方支出，比如移民申请费用、材料费用以及购房后的所需税费等。如果申请人在意大利购买了30万欧元的二手房，那么他还需要缴纳相关的2310欧元的契税费、50欧元的过户税费以及50欧元的房产登记税费。如果申请人购买5年内的新房子，购置费用是30万欧元，那么他需要缴纳200欧元左右的契税费等。然后印花税根据是否为首套房来判断其缴纳的比例，移民申请人购置首套房子，他所需要缴纳的印花税为4%，而非首套房所需的印花税比例为10%，对于那种既是非首套房又是高端不动产，比如庄园等，则移民申请人需要缴纳22%的印花税。但是如果移民申请人购置的是5年以上的新房子，那么他将不用缴纳印花税费。

另外，还有除未成年外，移民申请还得每人缴纳150欧元的税号费用。一般购房置业移民的相关房产税费除了印花税费、契税费、过户税费以及房产登记税费外，还包括了以下的税费：房产交易税（600欧+房价的4%（基本上是主要居所，并且是开发商建成5年内的房产））、市政服务税（地籍收入*1.05%*110*城市税率-扣除额，30万欧的房子每年约350欧元）、房产市政税（房价的0.1%）、律师费（房价的1.2%）以及物业管理费（1居室的普通公寓40-90欧元/月；2居室的普通公寓40-110欧元/月；3居室的普通公寓50-120欧元/月（新房约120-1400欧元/年，二手房约1600-1800欧元/年））。

总的来看，相比其它欧洲国家，移民意大利的费用加起来还是具有优势的。移民提醒大家在办理意大利买房移民之前，一定要弄清楚当中产生的各项费用，谨防上当受骗。