葡萄牙 融资移民【哪些人适合移民葡萄牙？】

一、葡萄牙低密度地区房产值得投资吗？

葡萄牙低密度地区的房产具有投资门槛低，租金回报高，以及房地产市场发展健康等多方面的优势，备受欢迎的投资地区主要包括阿连特茹，杜罗河谷，以及陪佩内达-吉尔斯。事实上，如果从地图上来看，低密度地区占据了整个葡萄牙的大部分地区，包括195个县，以及73个地区。

可以看出，如果诸如里斯本，波尔图以及一些高密度地区的房产被排除黄金签证的范围，那么选择通过买房方式拿葡萄牙黄金签证的申请者肯定会减少，毕竟相对而言，这些地区的房产投资收益肯定小，而且未来的收益也不是非常明朗，对于高净值人士而言，不如选择其他方式，比如基金移民，不仅投资期满可以拿到全部投资，而且还可能会的一些收益，十分安全且保险。

二、葡萄牙人如何看待持有黄金签证的中国人

持有黄金签证的申请者基本都是通过买房方式拿到身份的，少数是通过存款的方式。能够有资金办理葡萄牙移民的，在国内也算高收入人群，不过不用担心，葡萄牙人并不仇富，他们的生活依旧乐观，说的不好听一点就是心大，你的钱还是你的钱，和我没关系，不管你有没有钱，咱们都是朋友。提到买房，这里不得不说葡萄牙当地的房价和当地人对生活的态度问题：

1、葡萄牙的房价问题

现在的葡萄牙房价涨了不少，放在几年前绝对是非常便宜的。里斯本，波尔图的房价绝对是领头的，一般小三房的价格绝对要逼近60万欧元左右，普通地段的还是要看面积，一般40左右能够买到，但是就不要指望有多么的好了。如果要在黄金地段买房，讲真的，一般人都买不起，太贵了，而且黄金签证推动了里斯本豪宅市场的大涨，可见有钱人还是多。

2、葡萄牙的城市面貌

葡萄牙是欧洲最有历史的国家之一了，这也造成一个现象，老建筑特别的多，再者葡萄牙没有经历过战争的破坏，所以很多建筑都感觉得有几百年的历史了。很多地方看上去挺破的，众多的历史遗迹，既不能拆除，政府也没那么多闲钱来维护，因此就形成了一种不尴不尬的样子，在葡萄牙生活，很难能感受到现代化的气息。

3、葡萄牙人的收入

葡萄牙人的收入真的不高，最低法定工资是不到600欧，一般人赚1-2K欧每月，也有月薪3-5K的工作，但是比较少，这个工资水平在欧洲算低的。但是当地人还能活的非常幸福，就是因为这里的物价也非常的低，比国内要便宜的多，只要你去超市转一圈就能发现，商品的量很大，但是价格非常美丽。餐馆的消费比欧洲其他国家便宜，总之葡萄牙是个悠闲，生活节奏很慢的地方，适合养老。

三、葡萄牙移民政策会有变化吗？

任何一个移民政策都是处在不断变化中的，只有不停的变化才能始终保持活力和吸引力。总的来说，葡萄牙移民政策算的上是非常稳定的，推行的这些年中鲜有变化。不过，当前的政策已经略显疲态，获批的申请者很难有更多的增加，毕竟葡萄牙房产市场很小，热门城市的热门区域，可供移民申请者选择的房产数量正在变少。再者说，葡萄牙还要面临来自其他国家政策的竞争，比如希腊，只需25万欧元即可拿到移民身份，而且还是一步到位的五年永居身份。不过，葡萄牙移民政策在新一年中可能会出现如下的变化：

1、35万欧元房产项目重回视野

35万欧元房产项目本来是一直存在于法案中的，但是这一类房子是必须经过政府批准的，房产所在的区域也是严格限制的，之前政府并不热衷于推动该项目。不过，随着房产市场中可售房产的减少，葡萄牙政府又开始重新将目光放在这项目中。对于资金预算有限的申请者而言，该项目也不妨是一个合适的选择。

2、35万欧元基金项目可能会大热

该项目过去很长时间以来只存在于法案中，并没有得到真正的实施。不过，葡萄牙官方最近出台了相关的实施细则，而且世面上也已经出现了相关可行的方案。申请者可以选择自负盈亏，同时每年拿固定收益的方式，也可以选择五年后最低比例返还，不享受收益的方式。两种方式各有利弊，全看申请者如何衡量。

此外，葡萄牙移民政策也面临着一些关于申请永居和入籍的不确定性问题。葡萄牙官方始终没有发布黄金签证申请者入籍和申请永居的细则，鉴于第一批获批者已经持有居留卡满5年，未来政策的走势尚且不得而知。不过，相信葡萄牙官方肯定能够给出明确的答复，而且葡萄牙这个国家在众多方面的优势依旧对很多移民申请者有很大的吸引力。