澳大利亚移民置地{高中学历也能移民！澳大利亚西澳地区DAMA协议了解一下}

2、当前澳大利亚房地产市场的不利方面

尽管澳大利亚房地产市场并不是如摩根士丹利数据显示的那样糟糕，但是也同样面临着税收优惠少、海外投资风险大等等不利方面。

1、税收优惠少

澳大利亚与其它国家相比，所推出的税收优惠并没有很多。而人们在其它海外国家购买住宅房地产的税收优惠却非常慷慨喜人。例如，香港的所得税税率为15％，没有资本收益；在美国，住房抵押贷款还款可以免税。而澳洲却没有类似的优惠政策。

2、海外投资风险高

在澳洲购买房产也会有很多潜在风险，这包括货币波动、不可预见的经济和社会变化、税收或利率上升、不同的法律制度、语言问题以及缺乏关于最佳郊区的当地知识等等，这些在一定程度上都会打击海外投资者。

澳洲房价正在不断下跌，买澳洲房子肠子悔青了？这在当前的澳大利亚房产市场上并不存在。然而尽管工资因素、各个城市房价下降速度放缓，但澳大利亚房地产市场仍然存在不利方面。充分了解澳洲房产的真实现状，将能够更全面地了解澳大利亚！

3、澳大利亚技术移民：成本合理，性价比高

澳大利亚技术移民分为3类:189独立技术移民签证、190州担保技术移民签证和491偏远地区担保技术移民。

其中，189和190是PR永久居留签证，491是临时居留签证，满足收入和居住要求后可转让191永久居留签证。

技术移民需要通过严格的EOI评分进行选择，以评估申请人的年龄、英语、文凭、工作经验和配偶状况。

目前，澳大利亚移民局对技术移民各细分签证的申请费保持一致，2022-23财年签证费为4240澳元。

190和491签证涉及州担保，有的州可以免费提交州担保，有的州要交几百澳元的州担保申请费，价格因申请州而异。

在准备申请材料和提交签证的过程中，申请人还将涉及职业技术评估费、英语考试费、材料公证翻译费、无犯罪证明、体检费（1500rmb）等第三方费用。

澳大利亚有许多职业评估机构，对应不同的职业技术评估，如ACS、EA、VET、IML等，每个评估机构的费用都不一样，通常在500澳元到1100澳元之间。

一般来说，技术移民的关键是凭借出色的能力获得高EOI分数，然后获得邀请。整体成本合理，性价比最高。